São Paulo, 27 de Abril de 2017

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Transação de imóvel. Como declarar?
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No ano de 2014 vendi minha casa e comprei outra, de valor maior, no mesmo município. Financiei junto à Caixa Econômica Federal. Como devo declarar está movimentação?

IOB Sage responde: Na ficha “Bens e Direitos” da declaração no item do bem vendido, no campo discriminação,  informe o nome e o número de inscrição no CPF/ CNPJ do adquirente, a data e o valor da alienação. No campo Situação em 31/12/2013, informe o valor constante na Declaração de Ajuste Anual do exercício de 2014, ano-calendário de 2013. Não preencha o campo Situação em 31/12/2014. 

Em  novo  item na ficha de “Bens e Direitos” informe o imóvel adquirido, discriminado o nome e CPF/CNPJ do vendedor, a forma de aquisição (financiado), o nome e CNPJ da instituição financeira, não preencha o campo Situação em 31/12/2013. 

No campo Situação em 31/12/2014 informe o valor das parcelas pagas em 2014. Não preencha a ficha de “Dívidas e Ônus Reais” quando o imóvel é dado como garantia no financiamento. Preencha o programa de apuração de ganho de capital – GCAP2014 e aponte que o valor da alienação foi aplicado na compra de outro imóvel residencial. Importe os dados para o demonstrativo de ganho de capital da declaração.


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